Nach der Grundsteuer – ist vor der Grundsteuer

Bisher war es üblich, dass die Finanzbehörden an fällige Steuervorauszahlungen erinnerten. Ab diesem Jahr ändert sich diese Praxis in Bayern grundlegend.

Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat seine Leitlinien zur steuerlichen Behandlung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen grundlegend aktualisiert. Für Immobilienbesitzer ist diese Abgrenzung entscheidend für den sofortigen Betriebsausgabenabzug.

Für Immobilienunternehmen ist die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG essenziell. Ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) bringt nun Klarheit bezüglich der Mitvermietung von Lastenaufzügen und den Grenzen der Ausschließlichkeit.

In diesem aktuellen Beschluss bestätigt der Bundesfinanzhof (BFH) seine strenge Linie zur Steuerfreiheit bei Immobilienverkäufen innerhalb der Zehnjahresfrist, wenn die Wohnung durch die Eltern genutzt wurde.

Hier finden Sie aktuelle Informationen zu einem wichtigen Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) bezüglich privater Veräußerungsgeschäfte bei hochwertigen Fahrzeugen.

Das FG Baden-Württemberg stellt klar: Die steuerneutrale Buchwertübertragung von Teil-Mitunternehmeranteilen auf Stiftungen ist ausgeschlossen. Solche Gestaltungen führen regelmäßig zur Aufdeckung stiller Reserven und bergen erhebliche Ertragsteuerrisiken.

Das FG Berlin-Brandenburg konkretisiert die Maßstäbe für Sachverständigengutachten nach § 198 BewG. Abweichungen von Bodenrichtwerten und Liegenschaftszinssätzen müssen fachlich fundiert, belegbar und methodisch nachvollziehbar sein, um steuerlich anerkannt zu werden.

Der BFH stellt klar: Auch bei Wohnsitzverlagerung nach Portugal und Inanspruchnahme des RNH-Status kann Deutschland Renteneinkünfte weiterhin besteuern. Ausschlaggebend ist die Rückfallklausel im DBA-Portugal bei tatsächlicher Steuerfreiheit im Ausland.

Das FG Düsseldorf stellt klar: Die unentgeltliche private Nutzung einer über eine ausländische Kapitalgesellschaft gehaltenen Ferienimmobilie führt regelmäßig zu einer verdeckten Gewinnausschüttung beim Gesellschafter. Der Beitrag zeigt die Kernaussagen des Urteils und die praktischen Folgen für bestehende Gestaltungen.